아파트 관리사는 2001 년의 맨션 관리 적정화 추진 법함에 따라 시작된 국가 자격입니다. 일의 내용은 아파트 관리 규약 및 관리 조합의 자금 계획, 장기 수선 계획 등에 관해 조언을 실시하는 것 외에 아파트 각각의 상황을 분석하고 문제점을 밝혀 문제에 대해 전문가에의 중개를 맡는 등입니다.
| 구분 | 비고 |
|---|---|
| 자격 상세 | 아파트 관리사는 분양 아파트 관리 조합의 관리에 대해 동 조합과 구분 소유자 등의 상담과 조언이나지도 등의 지원을 제공 할 수있는 사람에게 주어지는 국가 자격입니다. '맨 파이프'로 알려진 수도 있습니다. 상담 내용에 따라 아파트의 장기 수선 계획을 작성하거나 공사 업체를 선정하는 등의 직접적인 지원도 실시합니다. 또한 필요에 따라 관리 규약의 재검토 나 거주 규칙을 책정 할 수 있습니다. 다른 국가 자격 인 「관리 업무 주임 자 '라 함은 시험의 출제 범위가 유사하기 때문에 동시에 취득하는 사람이 적지 않습니다. |
| 주요 직무 | 아파트 관리사의 주요 역할은 아파트 관리 조합에 대한 고문입니다. 유자격자의 일자리로는 부동산이나 아파트 관리 회사, 빌딩 관리 회사 등이 있습니다. 또한 컨설턴트로 독립 개업하고 관리 조합과 고문 계약을 맺고 그 조합을 위해 일할 수 있습니다 만, 우선은 아파트 관리 회사 등에 취직 해 경험을 쌓아로부터 독립하는 것이 보통입니다 . |
| 소득 전망 | 국내인 10 명 중 한 사람이 분양 아파트에 살고있는 현재 아파트 관리 업무는 충분히 있습니다. 준공 30 년이 넘는 오래된 아파트도 많아 때문에 수선이나 재건축을 위해 아파트 관리사가 활약하는 장면도 많아지고 왔습니다. 지진 후 요구가 높아지고 재해 대책과 고령화 사회에 적응 한 주거 환경 개선 등 아파트에 변화가 요구되고있는시기이기도하므로 관리사의 역할은 점점 더 중요 해지고 있습니다. 아직 지명도가 낮기 때문에 국가 시험의 난이도에 비해 신생에서도 높은 수익이 약속되는 것과 같은 자격은 없지만 꾸준히 인식되고있는 직업입니다. 또한 기업에 따라 자격 수당을 지급하는 경우도 있습니다. |
| 향후 전망 | 아파트 관리사의 업무는 기본적으로 관리자이며, 맨션 관리 조합과 주민들의 문제의 상담에 응 해결을 목표로하는 일입니다. 따라서 커뮤니케이션 능력은 필수적이라고 할 수 있습니다. 사람들의 생활에 마주하는 민감한 문제를 처리하는 것도 적지 않으므로, 유연한 커뮤니케이션이 요구되는 것입니다. 이 대인 관계 기술이 곧 맨션 관리사로서의 능력이 소득 등에도 직결 오게됩니다. 아파트에서의 생활에 관한 전반적인 지식을 얻을 수 있기 때문에 아파트에 거주하는 사람이나 구입을 생각하고있는 사람에게도 추천 할 수있는 자격입니다. |
| 취득 방법 | 아파트 관리사 국가 시험은 1 년에 한 번, 국토 교통 대신 의해 실시됩니다. 합격률이 10 %에 못 미치는 난관에서 '관리 업무 주임 자 '등의 유사 자격에 비해 두 배 가까운 지식의 양이 요구됩니다. 시험 내용은 구분 소유 법이나 관리 조합 운영, 건물 및 부속 시설의 구조 및 설비 등 아파트에 관한 전반적인 지식을 시도합니다. 시중 문제집이나 참고서를 활용하여 효율적으로 학습을 진행합시다. |